Az elektromobilitás térnyerésével egyre több városi autósban merül fel a kérdés: lehet-e saját töltőt telepíteni társasházban, és ha igen, hogyan? Bár elsőre bonyolultnak tűnhet, az elektromos autó töltő telepítés társasházi környezetben is megoldható – csak tudni kell, milyen lépéseken keresztül vezet az út. Ez a cikk abban segít neked, hogy magabiztosan és jól informáltan vágj bele a folyamatba, ha saját parkolóhelyed van egy többlakásos épületben.
Jogi alapok és közgyűlési döntések
A társasházak speciális jogi környezetet jelentenek, hiszen a legtöbb rész – így a falak, a közművek, a parkolók elektromos hálózata is – közös tulajdonban van. Ez azt jelenti, hogy a töltő kiépítése nem csak rólad szól, hanem minden lakót érinthet.
A 2023-as törvénymódosítás megkönnyítette a dolgodat: ha saját használatú parkolóhelyed van, és a beruházás nem zavarja mások érdekeit, akkor a társasházi közgyűlés nem utasíthatja el indoklás nélkül a kérésedet. Azonban a közös tulajdon érintettsége miatt be kell nyújtanod egy részletes kérelmet, amely tartalmazza a műszaki tervet, a telepítési helyszínt és a kivitelezés menetét.
Fontos tudni, hogy a közgyűlés tájékoztatása kötelező, de engedélyeztetéshez elegendő az egyszerű többség is – tehát nem szükséges, hogy minden tulajdonos rábólintson.
Műszaki lehetőségek: közös vagy egyéni hálózat?
Két fő megoldás létezik társasházi töltésre: a közös mérőóráról való leágazás, vagy a saját mérőórád bővítése.
Ha a töltőt a közös villamos hálózatra kötnéd, akkor a társasház egészét érinti a változás. Ebben az esetben külön almérőt kell felszerelni, hogy mérhető legyen a te fogyasztásod, és el lehessen számolni a közös költségben. Ez a megoldás népszerű, ha nincs lehetőség saját mérőóráról táplálni a rendszert, de hosszú távon bonyolultabb lehet az elszámolás miatt.
A másik lehetőség – és általában ez a kedveltebb – a saját mérőhelyről való kiépítés. Ez általában külön földkábelen történik, amely a lakásodhoz tartozó villanyórától indul. Ilyenkor minden fogyasztás a saját számládra megy, nincs szükség almérésre, és a társasház közös hálózatát sem terheled.
Telepítési helyszín és kábelezés
A parkolóhely és a mérőóra közötti távolság döntő tényező a kivitelezés költségében. Egy közvetlenül a mérőóra alatti teremgarázs viszonylag egyszerű eset, míg egy emeleti lakás és mélygarázs közti hosszú távolság komoly kábelezési munkát igényel.
A vezetéket védőcsőbe kell fektetni, és minden érintett szakaszon figyelembe kell venni a tűzvédelmi és elektromos szabványokat. Fontos, hogy a telepítést csak regisztrált villanyszerelő végezheti el, hiszen hivatalos műszaki dokumentáció is szükséges, különösen, ha bejelentésköteles a teljesítmény.
Milyen töltőt válassz társasházban?
A társasházi töltés során érdemes okos megoldásokban gondolkodni. Olyan készüléket válassz, amely dinamikusan szabályozza a töltési teljesítményt, figyeli az egyidejű fogyasztásokat, és akár időzíthető is – így nem terheli túl a hálózatot, és még pénzt is spórolhatsz, ha alacsonyabb tarifaidőszakban töltöd az autód.
Az is előnyös, ha az eszköz képes Wi-Fi-n vagy Bluetooth-on keresztül kommunikálni, így az alkalmazás segítségével akár távolról is vezérelheted. Ez különösen hasznos, ha többen osztoztok a parkolón, vagy ha szeretnéd látni, mennyi áramot fogyasztottál egy-egy hónapban.
Pénzügyi és hosszú távú szempontok
A telepítési költségek több tényezőtől függenek: kábelhossz, töltő típusa, elhelyezés módja, engedélyeztetési költségek. Általánosságban elmondható, hogy egy egyszerűbb kiépítés ára 250–400 ezer forint körül mozog, de egy bonyolultabb rendszer ennél többe is kerülhet.
A jó hír az, hogy egyre több önkormányzat és állami pályázat nyújt támogatást az ilyen beruházásokhoz – különösen, ha több lakó egyszerre szeretne töltőpontokat kialakítani. Érdemes tehát a közös döntés lehetőségét is mérlegelni.
Hosszú távon a saját töltő használata jelentős költségcsökkenést eredményezhet, hiszen nem kell a nyilvános, gyakran drágább tarifával működő töltőállomásokra hagyatkoznod.
Többet nyersz, mint gondolnád
A társasházi töltő nemcsak kényelmi funkció, hanem értéknövelő beruházás is. A jövőben egyre több lakó és bérlő fogja keresni azokat a lakásokat, amelyek készen állnak az elektromos közlekedésre. Ha most előrelátóan gondolkodsz, nemcsak saját életedet teszed egyszerűbbé, hanem növeled otthonod piaci értékét is.
És ha úgy érzed, elvesznél az engedélyek, szabványok és műszaki részletek sűrűjében, ne aggódj: szakértő cégek segítenek a teljes folyamatban, a tervezéstől a kivitelezésig. Ilyen megbízható partner lehet például a toltotelepites.hu, ahol kifejezetten társasházi megoldásokra specializált tanácsadást is kaphatsz.
A töltés otthon, kényelmesen és biztonságosan – társasházban is elérhető valóság. Már csak rajtad múlik, mikor vágsz bele.